Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ropice
Okres Frýdek-Místek · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov1 752 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~67 226 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
6 995 000 Kč
~38 179 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 752
Priemerný vek 40.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-24 os./rok
-1,37 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -23
Trend 5 rokov
+5,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
15 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.1 %
37 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 4 765 001,82 Kč · 2 757,524 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60 %
- SPOLEČNĚ OŽIVÍME ROPICI · 5 mandátov32,3 %
- COEX+NK · 4 mandátov24,3 %
- BUDOUCNOST PRO ROPICI · 3 mandátov16,8 %
- Jednotná Ropice · 1 mandátov11,9 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov8,1 %
- ROPICE VŠEM · 1 mandátov7,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,8 %
- ANO38,3 %
- SPOLU20,5 %
- SPD11,3 %
- STAN8,3 %
- Piráti6,7 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Ropice
- SPOLEČNĚ OŽIVÍME ROPICI5/ 15
32,3 %
- COEX+NK4/ 15
24,3 %
- BUDOUCNOST PRO ROPICI3/ 15
16,8 %
- Jednotná Ropice1/ 15
11,9 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,1 %
- ROPICE VŠEM1/ 15
7,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (15 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.4 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ropice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pozemek, bydlení, Prodej, Ropice, Frýdek-Místek
Ropice · Ropice
Prodej orné půdy v Ropici o výměře 75,27 m²
Ropice · Ropice
Prodej pozemku, 167,6 m², Ropice
Ropice · Ropice
790 000 Kč
Dvougenerační dům s velkým potenciálem a možností rozšíření pozemku v Ropici
Ropice · Ropice
4 090 000 Kč
Prodej zahrady 727 m² v Ropici
Ropice · Ropice
560 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Ropice
Ropice · Ropice
5 493 600 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Ropice
Ropice · Ropice
1 762 600 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Ropice
Ropice · Ropice
1 128 400 Kč
Stavební pozemek Ropice
Ropice · Ropice
1 758 490 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 4+KK, Ropice
Ropice · Ropice
9 900 000 Kč
Prodej pozemku Ropice, 694 m²
Ropice · Ropice
Prodej pozemku Ropice, 368 m²
Ropice · Ropice
Prodej pozemku Ropice, 225 m²
Ropice · Ropice
Prodej, stavební pozemek, 1149 m², Ropice
Ropice · Ropice
1 867 125 Kč
Prodej slunnych pozemku u golfoveho hriste ropice 19 696 msup2 v krásné prirode beskyd
Ropice · Ropice
2 690 000 Kč