Cena bytu (predaj)
68 665 Kč/m²
Priemer ~5 700 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Staříč
Okres Frýdek-Místek · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov2 238 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+2 %
Krajský priemer ~67 140 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
5 990 000 Kč
~26 982 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 238
Priemerný vek 42.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-24 os./rok
-1,07 % ročne · prirodzený -5 · migrácia -19
Trend 5 rokov
+0,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
16 / 21
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.0 %
68 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
13.6 %
cudzie zdroje 125 874 622,72 Kč · 56 853,94 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 47,6 %
- OBČANÉ PRO STAŘÍČ · 2 mandátov31,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staříč · 2 mandátov28,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov21,6 %
- ODS · 1 mandátov18,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,9 %
- ANO44,7 %
- SPOLU17,2 %
- STAN8,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Staříč
- OBČANÉ PRO STAŘÍČ2/ 7
31,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staříč2/ 7
28,2 %
- KDU-ČSL2/ 7
21,6 %
- ODS1/ 7
18,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Staříč
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem pole 11 105 m²; Staříč
Staříč · Staříč
10 000 Kč
Rodinný dům s garáží v obci Staříč - Frýdek - Místek
Staříč · Staříč
5 990 000 Kč
11536958 Prodej prostorneho bytu 98 m² s moznosti parkování chlebovicka ulice staric
Staříč · Staříč
5 700 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Staříč, Chlebovická, 98 m²
Staříč · Staříč
5 700 000 Kč
Prodej pole 11 105 m² Staříč
Staříč · Staříč
3 331 500 Kč
Pozemky v KÚ Staříč | okres Frýdek-Místek, 20 095 m²
Staříč · Staříč
Pozemky v KÚ Staříč | okres Frýdek-Místek, 20 572 m²
Staříč · Staříč
Prodej lesa v k.ú. Staříč
Staříč · Staříč
1 970 000 Kč
Prodej pozemku 1 729 m² v obci Staříč
Staříč · Staříč
3 300 000 Kč