Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vojkovice
Okres Frýdek-Místek · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná18 aktívnych inzerátov799 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~67 140 Kč/m²
Hĺbka ponuky
18
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
1 735 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 10
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
799
Priemerný vek 38.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,13 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+10,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.1 %
9 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.7 %
cudzie zdroje 2 059 291,52 Kč · 2 574,114 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,3 %
- ANO45 %
- SPOLU16,1 %
- Piráti8,2 %
- STAN7,7 %
- SPD5,9 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Vojkovice
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.2 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.6 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vojkovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, Ostatní pozemky, Vojkovice
Vojkovice · Vojkovice
Prodej Komerčního pozemku v obci Vojkovice 4.652 m²
Vojkovice · Vojkovice
8 838 800 Kč
Prodej komerčního pozemku ve Vojkovicích 3.561 m²
Vojkovice · Vojkovice
6 765 900 Kč
Komerční pozemek v obci Vojkovice 3.908 m²
Vojkovice · Vojkovice
7 425 200 Kč
Prodej výrobního objektu, 60,00 m², Vojkovice
Vojkovice · Vojkovice
Pozemek v obci Vojkovice o výměře 1000 m² - Frýdek - Místek
Vojkovice · Vojkovice
399 000 Kč
Prodej KOMERČNÍHO AREÁLU 83 826 m² - VÝROBNÍ PLOCHA S VELKÝM POTENCIÁLEM
Vojkovice · Vojkovice
153 000 000 Kč