Cena bytu (predaj)
60 692 Kč/m²
Priemer ~6 796 000 Kč · vzorka 10
Investičný prehľad · dáta REALT
Těrlicko
Okres Karviná · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká56 aktívnych inzerátov4 877 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať72/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-10 %
Krajský priemer ~67 140 Kč/m²
Hĺbka ponuky
56
Byty predaj 10 · nájom 0 · domy 25
Cena domu (predaj)
8 714 455 Kč
~59 686 Kč/m² · vzorka 22
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
4 877
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,02 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+6,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
37 / 42
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.5 %
77 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
20.4 %
cudzie zdroje 107 962 540,53 Kč · 22 141,62 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,1 %
- NAŠE TĚRLICKO · 8 mandátov43,1 %
- NEZ+NK · 3 mandátov18,4 %
- ANO · 2 mandátov15,9 %
- ČSSD+NK · 1 mandátov9,5 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov5,7 %
- ODS · 0 mandátov3,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Těrlicko
- NAŠE TĚRLICKO8/ 15
43,1 %
- NEZ+NK3/ 15
18,4 %
- ANO2/ 15
15,9 %
- ČSSD+NK1/ 15
9,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
5,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena pod priemerom kraja — priestor pre value investíciu.
- Silná ponuka (56 inzerátov, 23 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.0 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Těrlicko
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej dvojdomy, každý 5+ kk, 135 m² - Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
7 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+ kk, 100 m², Těrlicko, Ev.č
Těrlicko · Těrlicko
7 650 000 Kč
Pozemek se stavebním povolením a projektem na RD – Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
5 250 798 Kč
Prodej rodinné domy, 5+ kk, 135 m² - Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
7 950 000 Kč
Pozemky Horní Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
Prodej rodinného domu 180 m² Na Zadky, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
3 690 000 Kč
Prodej pozemku 326 m² Těrlicko, Stodolní
Těrlicko · Těrlicko
690 000 Kč
Prodej domu Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
24 350 000 Kč
Prodej domu Těrlicko, Kosmonautů
Těrlicko · Těrlicko
4 400 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
4 800 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
Prodej chaty, 15 m², Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
1 480 000 Kč
Prodej pozemku, 326 m², Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
690 000 Kč
Prodej chaty, 50 m², Těrlicko, ul. Na Výsluní
Těrlicko · Těrlicko
2 800 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1556 m², Těrlicko, ul. Mokřadní
Těrlicko · Těrlicko
2 399 000 Kč
Prodej, pozemek, Horní Těrlicko, ev.č. 1637 - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
2 377 500 Kč
Prodej rodinného domu 460 m², v Horním Těrlicku, pozemek 1200 - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
16 600 000 Kč
Prodej pozemku stavební bydleni 1 100 m² terlicko okr k
Těrlicko · Těrlicko
Prodej novostavby 4+kk, Těrlicko - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
8 490 000 Kč
Prodej pasivní novostavby 3+kk, Těrlicko - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
6 690 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 165㎡ Těrlicko 73542 - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
3 399 000 Kč
Prodej rodinné domy, 5+ kk, 135 m² - Těrlicko, Ev.č
Těrlicko · Těrlicko
8 900 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 54 m², Těrlicko, Ev.č
Těrlicko · Těrlicko
3 550 000 Kč