Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Libhošť
Okres Nový Jičín · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná18 aktívnych inzerátov1 756 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
24 000 Kč/mes
353 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~67 226 Kč/m²
Hĺbka ponuky
18
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 8
Cena domu (predaj)
7 128 571 Kč
~55 611 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 756
Priemerný vek 42.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+13 os./rok
+0,74 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +16
Trend 5 rokov
+2,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.5 %
27 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.3 %
cudzie zdroje 5 968 257,96 Kč · 3 373,803 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,5 %
- ANO46,3 %
- SPOLU16,7 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,9 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Libhošť
- Společně a otevřeně pro Libhošť15/ 15
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (18 inzerátov, 15 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Libhošť
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 2+1, Libhošť, 68 m²
Libhošť · Libhošť
24 000 Kč
Prodej pozemku 1 845 m² Libhošť
Libhošť · Libhošť
3 321 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Libhošť
Libhošť · Libhošť
Pozemek, bydlení, Prodej, Libhošť
Libhošť · Libhošť
5 904 000 Kč
Prodej rodinného domu, 5+KK Libhošť
Libhošť · Libhošť
Prodej rodinného domu libhost okres nový Jičín Prodej rodinného domu 150 m² libhost 33
Libhošť · Libhošť
5 950 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1845 m², Libhošť
Libhošť · Libhošť
4 712 000 Kč
Prodej rodinného domu s garáží v obci Libhošť o velikosti 199 m² s pozemkem 1030 m²
Libhošť · Libhošť
4 490 000 Kč
Prodej pozemky pro vystavbu rodinnych domu libhost okr nový Jičín 2107
Libhošť · Libhošť
12 504 240 Kč
Prodej domu libhost
Libhošť · Libhošť
7 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 93 m² Libhošť
Libhošť · Libhošť
10 490 000 Kč
Rodinný dům s velkým pozemkem v Libhošti
Libhošť · Libhošť
7 490 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Libhošť
Libhošť · Libhošť
7 260 800 Kč
Prodej rodinného domu celková užitná plocha 289 m², pozemek 700 m², Libhošť
Libhošť · Libhošť
6 500 000 Kč
Prodej stavební pozemek, Libhošť
Libhošť · Libhošť
3 321 000 Kč