Cena bytu (predaj)
69 691 Kč/m²
Priemer ~4 183 340 Kč · vzorka 44
Investičný prehľad · dáta REALT
Studénka
Okres Nový Jičín · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká119 aktívnych inzerátov9 302 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
15 131 Kč/mes
360 Kč/m²/mes · vzorka 13
Hrubý výnos
4.3 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+4 %
Krajský priemer ~67 140 Kč/m²
Hĺbka ponuky
119
Byty predaj 46 · nájom 17 · domy 21
Cena domu (predaj)
4 409 261 Kč
~34 810 Kč/m² · vzorka 21
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
9 302
Priemerný vek 43.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-136 os./rok
-1,46 % ročne · prirodzený -44 · migrácia -92
Trend 5 rokov
-1,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
70 / 114
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: obec
Podiel cudzincov
3.4 %
318 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
26.2 %
cudzie zdroje 262 633 731,69 Kč · 28 653,036 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 39,1 %
- Studeňáci pro Studénku · 9 mandátov37,9 %
- ANO · 6 mandátov29,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov11,6 %
- KSČM · 2 mandátov11,5 %
- ODS+NK · 2 mandátov10,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,6 %
- ANO43,8 %
- SPOLU16,8 %
- SPD8,9 %
- STAN7,9 %
- Piráti7,6 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Studénka
- Studeňáci pro Studénku9/ 21
37,9 %
- ANO6/ 21
29,2 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,6 %
- KSČM2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
10,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 4.3 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (119 inzerátov, 38 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Studénka
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Nové Butovice
Studénka · Studénka
3 500 000 Kč
Prodej louky 3 571 m² Studénka Nová Horka
Studénka · Studénka
Pronájem bytu 4 1 100 m² zahrada studenti holicka Olomouc
Studénka · Studénka
35 000 Kč
Pronájem 1+kk po kompletní rekonstrukci, Studénka
Studénka · Studénka
9 000 Kč
RD Studénka
Studénka · Studénka
6 490 000 Kč
Studénka - stavební pozemky 6169 m²
Studénka · Studénka
9 851 893 Kč
Zavedený horský penzion ve Studenci
Studénka · Studénka
11 990 000 Kč
Pronájem - Výrobní haly areál Studénka
Studénka · Studénka
Prodej rodinného domu, 87 m², Studená
Studénka · Studénka
1 290 000 Kč
Prodej budovy s klenbovým sklepem Studénka, u nádraží
Studénka · Studénka
4 550 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Nová Horka, Studénka
Studénka · Studénka
2 890 000 Kč
Ubytování pro studenty Praha, Za Ovčínem - inzerát č.13989694
Studénka · Studénka
22 000 Kč
Louka, Prodej, Nová Horka, Studénka
Studénka · Studénka
Prodej druž. bytu 3+1 (70 m²) Beskydská, 742 13 Studénka
Studénka · Studénka
3 350 000 Kč
RD Studénka, Poštovní ul. - Nový Jičín
Studénka · Studénka
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 154 m², Studénka, ul. Matiční
Studénka · Studénka
7 500 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 120 m², Studénka, ul. Matiční
Studénka · Studénka
6 000 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 120 m², Studénka, ul. Matiční
Studénka · Studénka
2 500 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Studénka, Butovice
Studénka · Studénka
6 250 000 Kč
Pronájem pro studenty v domě se zahradou. - Ústí nad Labem
Studénka · Studénka
4 500 Kč
Pokoj v pohodlnem byte pro studenta mladeho profesionala
Studénka · Studénka
12 000 Kč
Byt 5+kk v RD ve Studénce
Studénka · Studénka
5 190 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 68 m², Studénka - A. Dvořáka
Studénka · Studénka
16 000 Kč
Bydlení pro studenty i dlouhodobý pronájem-vybavené pokoje s parkováním u domu
Studénka · Studénka
20 000 Kč