Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Chuchelná
Okres Opava · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov1 276 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
15 700 Kč/mes
252 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~67 140 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 2 · domy 2
Cena domu (predaj)
8 990 000 Kč
~41 992 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 276
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+0,55 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +8
Trend 5 rokov
-0,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.0 %
26 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
13.4 %
cudzie zdroje 28 977 959,9 Kč · 22 586,095 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 47,7 %
- CHUCHELNÁ 2022 - 2026 · 5 mandátov31 %
- OBEC · 4 mandátov27,1 %
- Tělovýchovná jednota Spartak Chuchelná z.s. · 4 mandátov24,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI a NEZÁVISLÍ · 2 mandátov17,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,9 %
- ANO46,1 %
- SPOLU16 %
- STAN8,8 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,1 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Chuchelná
- CHUCHELNÁ 2022 - 20265/ 15
31 %
- OBEC4/ 15
27,1 %
- Tělovýchovná jednota Spartak Chuchelná z.s.4/ 15
24,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI a NEZÁVISLÍ2/ 15
17,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Chuchelná
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 3+kk v Chuchelné
Chuchelná · Chuchelná
18 000 Kč
Dlouhodobý pronájem RD v Chuchelné na Opavsku
Chuchelná · Chuchelná
17 000 Kč
Prodej rodinného domu, 120 m², Chuchelná, ul. Mírová - Opava
Chuchelná · Chuchelná
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Chuchelna, 290 m²
Chuchelná · Chuchelná
13 480 000 Kč
Byt 2+kk k pronájmu, Chuchelná, ulice K. M. Lichnovského
Chuchelná · Chuchelná
14 000 Kč
Pronájem, Byt 2+1, 48 m², s balkónem, Chuchelná, ul. Komenského
Chuchelná · Chuchelná
13 400 Kč