Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Moravice
Okres Opava · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká20 aktívnych inzerátov244 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~67 213 Kč/m²
Hĺbka ponuky
20
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
8 684 000 Kč
~49 544 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
244
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-1,64 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -3
Trend 5 rokov
+5,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.4 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.7 %
cudzie zdroje 1 279 865,6 Kč · 5 332,773 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,4 %
- Mgr. Liliana Výtisková · 1 mandátov93 %
- Ing. Pavel Sollich · 1 mandátov87,2 %
- JOSEF DUS st. · 1 mandátov77,9 %
- JOSEF DUS ml. · 1 mandátov64 %
- PAVEL VÁLEK · 1 mandátov60,5 %
- ROSTISLAV KNOB · 1 mandátov58,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 61,6 %
- ANO53,7 %
- SPOLU13,2 %
- SPD9,1 %
- AUTO5,8 %
- STAN5,8 %
- Stačilo!5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Moravice
- Mgr. Liliana Výtisková1/ 7
93 %
- Ing. Pavel Sollich1/ 7
87,2 %
- JOSEF DUS st.1/ 7
77,9 %
- JOSEF DUS ml.1/ 7
64 %
- PAVEL VÁLEK1/ 7
60,5 %
- ROSTISLAV KNOB1/ 7
58,1 %
- JIŘÍ JAŠEK1/ 7
48,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (20 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.2 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.64 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 20 inzerátov
Aktuálna ponuka v Moravice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pozemek o výměře 5680 m² v obci Lednice – Moravika
Moravice · Moravice
655 000 Kč
Prodej chaty, 60 m², Hradec nad Moravicí, okres Opava
Moravice · Moravice
3 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Bohučovicích u Hradce nad Moravicí, okr. Opava
Moravice · Moravice
2 577 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Bohučovicích u Hradce nad Moravicí, okr. Opava
Moravice · Moravice
2 385 000 Kč
Prodej chaty Mokřinky
Moravice · Moravice
1 890 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Moravice, Opava
Moravice · Moravice
529 679 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Moravice, Opava - Opava
Moravice · Moravice
529 679 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytování 414 m², Hradec nad Moravicí
Moravice · Moravice
Prodej pozemku, 101,4 m²
Moravice · Moravice
1 399 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej
Moravice · Moravice
1 890 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Moravice
Moravice · Moravice
3 500 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Moravice
Moravice · Moravice
1 890 000 Kč
Prodej atraktivního areálu Hamříkova stáj
Moravice · Moravice
32 990 000 Kč
Prodej mimořádného, více jak 115 000 m² rozlehlého pozemku
Moravice · Moravice
32 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 567 m²
Moravice · Moravice
12 300 000 Kč
EXKLUZIVNÍ STAVEBNÍ POZEMEK_DOLNÍ MORAVICE (JESENÍKY)
Moravice · Moravice
1 840 000 Kč
EXKLUZIVNÍ STAVEBNÍ POZEMEK_DOLNÍ MORAVICE (JESENÍKY)
Moravice · Moravice
3 580 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytovani dolni moravice okres bruntal Prodej apartmanoveho domu 109 m² dolni moravice
Moravice · Moravice
Zavedený penzion v Jeseníkách, Dolní Moravice
Moravice · Moravice
9 800 000 Kč
Prodej areálu
Moravice · Moravice
32 990 000 Kč