Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Oldřišov
Okres Opava · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov1 468 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~67 140 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
4 192 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 468
Priemerný vek 41.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-30 os./rok
-2,04 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -28
Trend 5 rokov
+4,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
13 / 15
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.8 %
27 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.2 %
cudzie zdroje 12 121 019,44 Kč · 8 429,082 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 65,1 %
- Oldřišovská budoucnost · 5 mandátov47,4 %
- Volím Oldřišov · 2 mandátov26,8 %
- Za Oldřišov ještě krásnější · 2 mandátov25,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Oldřišov
- Oldřišovská budoucnost5/ 9
47,4 %
- Volím Oldřišov2/ 9
26,8 %
- Za Oldřišov ještě krásnější2/ 9
25,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.04 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Oldřišov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku 702 m² Kravaře
Oldřišov · Oldřišov
6 500 000 Kč
Stavební pozemek, Oldřišov
Oldřišov · Oldřišov
2 740 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1057 m² Chuchelná
Oldřišov · Oldřišov
2 695 350 Kč
Prodej stavebního pozemku 784 m²
Oldřišov · Oldřišov
2 195 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 914 m²
Oldřišov · Oldřišov
2 559 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 139,9 m²
Oldřišov · Oldřišov
3 917 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 878 m²
Oldřišov · Oldřišov
2 458 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 137,9 m²
Oldřišov · Oldřišov
3 861 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 6.690 m²
Oldřišov · Oldřišov
5 645 000 Kč