Cena bytu (predaj)
96 362 Kč/m²
Priemer ~5 124 493 Kč · vzorka 4
Investičný prehľad · dáta REALT
Červenka
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká46 aktívnych inzerátov1 445 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne64/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
20 320 Kč/mes
220 Kč/m²/mes · vzorka 3
Hrubý výnos
4.8 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+35 %
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
46
Byty predaj 7 · nájom 3 · domy 13
Cena domu (predaj)
8 530 685 Kč
~48 508 Kč/m² · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 445
Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+23 os./rok
+1,59 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +28
Trend 5 rokov
+0,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
14 / 19
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.7 %
41 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.0 %
cudzie zdroje 19 310 557,11 Kč · 13 154,33 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,7 %
- Sdružení za spokojené občany · 3 mandátov26,6 %
- MODES · 3 mandátov25,5 %
- Nestran. · 2 mandátov18,5 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov16,5 %
- PRO Zdraví · 1 mandátov13 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU21,5 %
- SPD9,2 %
- STAN9,1 %
- AUTO7 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Červenka
- Sdružení za spokojené občany3/ 11
26,6 %
- MODES3/ 11
25,5 %
- Nestran.2/ 11
18,5 %
- KDU-ČSL2/ 11
16,5 %
- PRO Zdraví1/ 11
13 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 4.8 % p.a. je skôr priemerný.
- Silná ponuka (46 inzerátov, 32 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Cena výrazne nad priemerom kraja — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Červenka
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu ul. Červenka, Žatec
Červenka · Červenka
6 490 000 Kč
Pronájem, kancelářské prostory, Sedlčany
Červenka · Červenka
10 000 Kč
Byt na pronájem, / Komenského
Červenka · Červenka
15 000 Kč
Prodej šumavského rodinného penzionu - domu na Červené u Kašperských Hor
Červenka · Červenka
5 750 000 Kč
Pozemek bydlení obec Červenka
Červenka · Červenka
3 200 000 Kč
Rodinný dům 4+kk s historií a uzavřeným dvorem-Červené Janovice
Červenka · Červenka
3 850 000 Kč
Prodej rodinnych dvojdomu 5+kk pozemek 412 m² cerveny ujezd Praha zapad
Červenka · Červenka
15 800 000 Kč
Prodej rodinného domu, 170 m², Červenka
Červenka · Červenka
2 650 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 361 m² – Červenka
Červenka · Červenka
2 200 000 Kč
Prodej šumavského rodinného penzionu na Červené u Kašperských Hor
Červenka · Červenka
Prodej šumavského domu - rodinného penzionu na Červené, Šumava
Červenka · Červenka
14 300 000 Kč
Stavební pozemek 818 m² pro rodinný dům v Červeném Újezdu u Prahy
Červenka · Červenka
7 800 000 Kč
AKTUÁLNĚ: 4. července máme zavřeno
Červenka · Červenka
Prodej stavebního pozemku 79,93 m², Moravský Karlov u Červené Vody
Červenka · Červenka
640 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 39,48 m², Moravský Karlov u Červené Vody
Červenka · Červenka
707 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 40,45 m², Moravský Karlov u Červené Vody
Červenka · Červenka
700 800 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Červenka
Červenka · Červenka
3 200 000 Kč
Pronájem komerčního pozemku, Červený Újezd, 1100 m²
Červenka · Červenka
16 000 Kč
Rodinný dům 2+1, 145 m²
Červenka · Červenka
Dům s možností využití jako ubytovací zařízení
Červenka · Červenka
Pronájem bytu 1+1, 35 m²
Červenka · Červenka
9 459 Kč
Informace Červený
Červenka · Červenka
Zateplovaci system etg ts drnovice cervenec 2017
Červenka · Červenka
Prodej rodinného domu cerveny kriz 1 398 m²
Červenka · Červenka