Cena bytu (predaj)
79 594 Kč/m²
Priemer ~5 290 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Hněvotín
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov1 903 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne51/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+11 %
Krajský priemer ~71 461 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
7 794 500 Kč
~53 503 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 903
Priemerný vek 40.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-61 os./rok
-3,21 % ročne · prirodzený -5 · migrácia -56
Trend 5 rokov
+2,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 13
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.4 %
139 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.3 %
cudzie zdroje 51 634 987,02 Kč · 28 032,023 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61 %
- Hněvotínští patrioti · 3 mandátov34,1 %
- „OPĚT ZA JEDEN PROVAZ“ · 3 mandátov29,7 %
- Naše srdce bije pro Hněvotín · 1 mandátov13,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HNĚVOTÍN · 1 mandátov13,2 %
- Zelená pro Hněvotín · 1 mandátov9,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75 %
- ANO29,7 %
- SPOLU24,7 %
- STAN11,8 %
- Piráti10,6 %
- AUTO7,9 %
- SPD7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Hněvotín
- Hněvotínští patrioti3/ 9
34,1 %
- „OPĚT ZA JEDEN PROVAZ“3/ 9
29,7 %
- Naše srdce bije pro Hněvotín1/ 9
13,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HNĚVOTÍN1/ 9
13,2 %
- Zelená pro Hněvotín1/ 9
9,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -3.21 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hněvotín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Hněvotín 88, penzion s wellness a kavárnou
Hněvotín · Hněvotín
69 000 000 Kč
Pronájem vnitřního parkovacího stání, Hněvotínská, Olomouc
Hněvotín · Hněvotín
2 000 Kč
Podnájem skladu 860 m², Olomouc, Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
Podnájem skladu 1 700 m², Olomouc, Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
Podnájem skladu 1 150 m², Olomouc, Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
Prodej, Garáž, 16 m², Nová Ulice, Olomouc
Hněvotín · Hněvotín
995 000 Kč
VGP Park Olomouc, Hněvotín, Průmyslový park
Hněvotín · Hněvotín
Prodej rodinného domu, 180 m² Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
10 999 000 Kč
VGP Park Olomouc (Hněvotín), výrobní nebo skladové prostory k pronájmu 2.400 m²
Hněvotín · Hněvotín
VGP Park Olomouc (Hněvotín), pronájem skladových a výrobních prostor 5.840 m²
Hněvotín · Hněvotín
cena k jednání
Prodej rodinného domu 4+kk v Hněvotíně u Olomouce
Hněvotín · Hněvotín
4 590 000 Kč
Prodej pozemku v Hněvotíně
Hněvotín · Hněvotín
Prodej bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci na ulici Hněvotínská v Olomouci
Hněvotín · Hněvotín
5 290 000 Kč
Prodej pěkného bytu o dispozici 3+1 s balkónem na ulici Hněvotínská v Olomouci
Hněvotín · Hněvotín
5 290 000 Kč