Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Jívová
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov632 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať53/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 574 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
9 790 000 Kč
~49 101 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
632
Priemerný vek 42.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+12 os./rok
+1,90 % ročne · prirodzený -8 · migrácia +20
Trend 5 rokov
+6,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.4 %
9 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.4 %
cudzie zdroje 9 624 605,56 Kč · 14 945,04 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,7 %
- VŠE PRO JÍVOVOU · 4 mandátov47,7 %
- Společná Jívová · 2 mandátov30,8 %
- STAN+NK · 1 mandátov21,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77 %
- ANO41,2 %
- SPOLU18 %
- STAN10,6 %
- Piráti9,5 %
- SPD7,5 %
- Stačilo!5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Jívová
- VŠE PRO JÍVOVOU4/ 7
47,7 %
- Společná Jívová2/ 7
30,8 %
- STAN+NK1/ 7
21,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.8 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Jívová
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 342 m²
Jívová · Jívová
10 990 000 Kč
Prodej domu 342 m², pozemek 1.222 m²
Jívová · Jívová
10 990 000 Kč
Prémiový stavební pozemek 513 m² na výjimečném místě – Říčany u Prahy, ul. Jívová
Jívová · Jívová
7 390 000 Kč
Prodej podsklepené patrové chaty na slunné zahradě u lesa, pozemek 513 m² – Říčany, ul. Jívová
Jívová · Jívová
7 390 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 1941 m², Jívová okr. Olomouc
Jívová · Jívová
4 490 000 Kč