Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Majetín
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká26 aktívnych inzerátov1 188 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
16 500 Kč/mes
212 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
26
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 3
Cena domu (predaj)
8 859 667 Kč
~69 260 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 188
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+24 os./rok
+2,02 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +30
Trend 5 rokov
-0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.7 %
21 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.5 %
cudzie zdroje 16 912 516,34 Kč · 13 954,221 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 44,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Majetín · 7 mandátov78,6 %
- Piráti · 2 mandátov21,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,9 %
- ANO36,6 %
- SPOLU18,6 %
- Piráti12,7 %
- STAN8,9 %
- SPD8,8 %
- AUTO7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Majetín
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Majetín7/ 9
78,6 %
- Piráti2/ 9
21,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (26 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 18 inzerátov
Aktuálna ponuka v Majetín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek pro bydlení č. 10, 872 m² - Majetín
Majetín · Majetín
4 917 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 11, 928 m² - Majetín
Majetín · Majetín
5 225 000 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 771 - 1 274 m² - Majetín
Majetín · Majetín
4 650 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 5, 855 m² - Majetín
Majetín · Majetín
4 823 500 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 6, 764 m² - Majetín
Majetín · Majetín
4 323 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 8, 1024 m² - Majetín
Majetín · Majetín
5 753 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 9, 771 m² - Majetín
Majetín · Majetín
4 361 500 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 3, 937 m² - Majetín
Majetín · Majetín
5 274 500 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 2, 834 m² - Majetín
Majetín · Majetín
4 708 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 4, 773 m² - Majetín
Majetín · Majetín
4 372 500 Kč
Prodej nádherné zánovní novostavby rodinného domu v Majetíně
Majetín · Majetín
9 990 000 Kč
Prodej nádherné zánovní novostavby rodinného domu v Majetíně - Přerov
Majetín · Majetín
9 990 000 Kč
Pronájem 3+1, Školní, Majetín
Majetín · Majetín
16 500 Kč
Prodej pole v k.ú. Majetín
Majetín · Majetín
Prodej pole, 4106 m², Majetín, ul. ulice
Majetín · Majetín
789 080 Kč
Prodej rodinného domu 107 m², Majetín, Ev.č
Majetín · Majetín
6 599 000 Kč
Prodej zemedelskych pozemku v majetine okres Olomouc
Majetín · Majetín
1 590 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni 780 m² majetin
Majetín · Majetín
4 650 000 Kč