Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Nová Hradečná
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov751 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 515 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
4 717 500 Kč
~34 074 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
751
Priemerný vek 45.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-0,40 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -4
Trend 5 rokov
-2,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.5 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.4 %
cudzie zdroje 13 328 359,74 Kč · 17 818,663 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,7 %
- STAN+NK · 5 mandátov56,4 %
- Srdcem pro Novou Hradečnou · 3 mandátov33,4 %
- Trikolora · 1 mandátov10,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,4 %
- ANO39,1 %
- STAN22,1 %
- SPD9,8 %
- SPOLU9,6 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Nová Hradečná
- STAN+NK5/ 9
56,4 %
- Srdcem pro Novou Hradečnou3/ 9
33,4 %
- Trikolora1/ 9
10,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 7 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Nová Hradečná
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Nová Hradečná
Nová Hradečná · Nová Hradečná
4 990 000 Kč
Prodej lesa, 60,92 m²
Nová Hradečná · Nová Hradečná
460 500 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m², Nová Hradečná - Olomouc
Nová Hradečná · Nová Hradečná
4 990 000 Kč
Prodej lesa, 60,92 m², Nová Hradečná - Olomouc
Nová Hradečná · Nová Hradečná
410 500 Kč
Rodinný dům na Prodej
Nová Hradečná · Nová Hradečná
2 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 030 m²
Nová Hradečná · Nová Hradečná
1 800 000 Kč
Ideální stavební pozemek pro klidné bydlení
Nová Hradečná · Nová Hradečná
920 000 Kč
Manipulační pozemek Nová Hradečná
Nová Hradečná · Nová Hradečná
Prodej, rodinný dům se zahradou, bazén, 164 m²
Nová Hradečná · Nová Hradečná
5 990 000 Kč