Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Přáslavice
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov1 451 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
14 417 Kč/mes
233 Kč/m²/mes · vzorka 6
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 6 · domy 1
Cena pozemku
4 664 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 451
Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+22 os./rok
+1,52 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +22
Trend 5 rokov
+0,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
13 / 13
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.6 %
69 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.1 %
cudzie zdroje 19 548 170,85 Kč · 13 270,992 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,8 %
- STAN · 5 mandátov47,8 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov25,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátov18,9 %
- KSČM+NK · 0 mandátov7,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,9 %
- ANO41,2 %
- SPOLU18,4 %
- STAN10,4 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Přáslavice
- STAN5/ 9
47,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
25,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
18,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Přáslavice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pra0010307 byt 3+kk 83,9 m² s parkovanim v obci praslavice
Přáslavice · Přáslavice
14 900 Kč
PRA3380101211 Byt 2+kk 56,8 m² s parkováním v obci Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
14 800 Kč
PRA33800309 Byt 2+kk 56,8 m² s parkováním v obci Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
13 800 Kč
PRA33800312 Byt 2+kk 48,5 m² s parkováním v obci Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
13 300 Kč
Pronájem výrobně - skladovacího prostoru, Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
35 000 Kč
Parkovací plocha praslavice u olomouce p001
Přáslavice · Přáslavice
Pra20033604 byt 1+kk 34 m² s parkovanim v obci praslavice
Přáslavice · Přáslavice