Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Příkazy
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov1 316 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
11 450 000 Kč
~79 218 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 316
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-0,38 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -3
Trend 5 rokov
+0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.2 %
29 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.7 %
cudzie zdroje 21 828 034,19 Kč · 16 649,912 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 35,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PŘÍKAZY a HYNKOV · 15 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,6 %
- ANO39,6 %
- SPOLU17,3 %
- STAN12,4 %
- SPD10,4 %
- Piráti6,6 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Příkazy
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PŘÍKAZY a HYNKOV15/ 15
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Příkazy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 750 m² Příkazy
Příkazy · Příkazy
2 600 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 4961 m², Příkazy - Olomouc
Příkazy · Příkazy
10 914 200 Kč
Pronájem, Výroba, sklady - Příkazy u Olomouce, Ev.č
Příkazy · Příkazy
Prodej domu 236 m² Příkazy
Příkazy · Příkazy
Prodej pole v k.ú. Příkazy
Příkazy · Příkazy
3 145 000 Kč
Prodej dvougeneračního rodinného domu se zajímavými pozemky v obci Příkazy u Olomouce
Příkazy · Příkazy
14 200 000 Kč
Prodej zahrady 750 m², park. stání, 2 chatky na nářadí, Příkazy, o. Olomouc
Příkazy · Příkazy
2 499 000 Kč
Předprodej RD v developerském projektu Příkazy, 4+kk 128 m²
Příkazy · Příkazy
13 350 000 Kč
Pronájem vyrobniho prostoru prikazy okres Olomouc pronájem vyroba sklady prikazy u olomouce 309
Příkazy · Příkazy
Předprodej RD v developerském projektu Příkazy, 5+kk 151 m²
Příkazy · Příkazy
14 550 000 Kč
Prodej celorocne obyvatelne chalupy v obci hynkov
Příkazy · Příkazy
3 700 000 Kč