Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Samotišky
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov1 323 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
4 723 833 Kč
~46 259 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 323
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-0,38 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -5
Trend 5 rokov
-4,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.4 %
33 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.8 %
cudzie zdroje 25 855 379,74 Kč · 19 617,132 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,3 %
- NEZÁVISLÍ · 7 mandátov77,3 %
- ZMĚNA PRO SAMOTIŠKY · 2 mandátov22,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,3 %
- SPOLU33,5 %
- ANO23,4 %
- STAN11,9 %
- Piráti11,2 %
- SPD7,6 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Samotišky
- NEZÁVISLÍ7/ 9
77,3 %
- ZMĚNA PRO SAMOTIŠKY2/ 9
22,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Samotišky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 770 m² Samotišky
Samotišky · Samotišky
890 000 Kč
Prodej domu, 24 m² – Samotišky
Samotišky · Samotišky
3 500 000 Kč
Prodej, Zahrada, Samotišky
Samotišky · Samotišky
890 000 Kč
Chata samotisky 0290
Samotišky · Samotišky
3 181 500 Kč
Prodej pozemku 770 m² v chatové oblasti Samotišky
Samotišky · Samotišky
890 000 Kč
Prodej zahrady, Samotišky, 639 m²
Samotišky · Samotišky
1 590 000 Kč
Chata samotisky 0280
Samotišky · Samotišky
10 500 Kč
Prodej kulturního domu s restaurací v obci Samotišky
Samotišky · Samotišky
14 200 000 Kč
Prodej exkluzivní novostavby v Samotiškách
Samotišky · Samotišky
14 200 000 Kč