Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Štarnov
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov867 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 526 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
7 480 000 Kč
~35 283 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
867
Priemerný vek 40.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-0,58 % ročne · prirodzený +2 · migrácia -7
Trend 5 rokov
+9,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.9 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.5 %
cudzie zdroje 21 612 986,66 Kč · 25 073,07 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,5 %
- KDU-ČSL+NK · 9 mandátov58,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Štarnov · 6 mandátov41,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,7 %
- ANO33,3 %
- SPOLU31 %
- SPD8,7 %
- AUTO8,1 %
- Piráti6,8 %
- STAN5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Štarnov
- KDU-ČSL+NK9/ 15
58,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Štarnov6/ 15
41,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +9.1 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Štarnov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku 1081 m² / Štarnov
Štarnov · Štarnov
3 999 700 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Štarnov
Štarnov · Štarnov
2 772 550 Kč
Prodej stavebního pozemku 1080 m² / Štarnov – 517/22
Štarnov · Štarnov
1 440 000 Kč
Prodej, pozemek 2017 m², Štarnov - Olomouc
Štarnov · Štarnov
7 315 313 Kč
Prodej, pozemek 2016 m², Štarnov - Olomouc
Štarnov · Štarnov
7 311 686 Kč
Prodej, pozemek 4 033 m², Štarnov - Olomouc
Štarnov · Štarnov
14 627 000 Kč
Dvougenerační rodinný dům Štarnov
Štarnov · Štarnov
7 480 000 Kč