Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Věrovany
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov1 399 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať46/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 541 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
5 750 000 Kč
~54 762 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 399
Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+0,43 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+1,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.0 %
14 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 2 617 558,94 Kč · 1 863,031 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 45,4 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov36 %
- SNK — Sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátov32,1 %
- ODS · 3 mandátov31,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Věrovany
- KDU-ČSL3/ 9
36 %
- SNK — Sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
32,1 %
- ODS3/ 9
31,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Věrovany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pozemek v k.ú. Věrovany o výměře 2682 m²
Věrovany · Věrovany
4 218 786 Kč
Prodej rodinného domu, 105 m², Věrovany
Věrovany · Věrovany
5 750 000 Kč
Pozemek v KÚ Věrovany | okres Olomouc, 11 848 m²
Věrovany · Věrovany
Pozemek v k.ú. Věrovany o výměře 2682 m²
Věrovany · Věrovany
9 387 000 Kč
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu, Věrovany okres Olomouc
Věrovany · Věrovany
2 651 250 Kč