Cena bytu (predaj)
80 690 Kč/m²
Priemer ~9 360 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Beňov
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov665 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+13 %
Krajský priemer ~71 526 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
9 360 000 Kč
~49 165 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
665
Priemerný vek 44.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-0,45 % ročne · prirodzený +2 · migrácia -5
Trend 5 rokov
-1,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.7 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.1 %
cudzie zdroje 3 246 010 Kč · 4 903,338 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,8 %
- NEZÁVISLÍ - Za rozvoj obce Beňov · 4 mandátov45,5 %
- Sdružení občanů pro rozvoj obce Beňov - Prusy · 3 mandátov30,5 %
- PATRIOTI pro Beňov a Prusy · 2 mandátov24 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,9 %
- ANO47,3 %
- SPOLU13,3 %
- SPD9,2 %
- STAN9,2 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Beňov
- NEZÁVISLÍ - Za rozvoj obce Beňov4/ 9
45,5 %
- Sdružení občanů pro rozvoj obce Beňov - Prusy3/ 9
30,5 %
- PATRIOTI pro Beňov a Prusy2/ 9
24 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Beňov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavební parcely 5 182 m² Beňov
Beňov · Beňov
6 218 400 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Beňov
Beňov · Beňov
1 060 800 Kč
Prodej stavebního pozemku, 5 182 m², Beňov - Přerov
Beňov · Beňov
Prodej domu - 2 x 2+KK + garáže, Beňov
Beňov · Beňov
9 360 000 Kč
Prodej dvou bytových jednotek 2+KK + garáže, Beňov
Beňov · Beňov
9 360 000 Kč
Prodej pozemku, 881 m², Prusy-Boškůvky
Beňov · Beňov
1 500 000 Kč
Prodej domu - 2 x 2KK + garáže, Beňov
Beňov · Beňov
9 360 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 5 182 m², Beňov
Beňov · Beňov