Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lazníky
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov543 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 541 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
1 900 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
543
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-9 os./rok
-1,66 % ročne · prirodzený -4 · migrácia -5
Trend 5 rokov
+0,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.3 %
7 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.0 %
cudzie zdroje 957 239,5 Kč · 1 792,583 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,8 %
- Lazníky SRDCEM · 3 mandátov34,6 %
- Pro Lazníky · 3 mandátov33,8 %
- KSČM · 2 mandátov22,3 %
- PRO SVOU OBEC · 1 mandátov21,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,3 %
- ANO44 %
- SPOLU12,6 %
- STAN9,6 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,2 %
- Stačilo!6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Lazníky
- Lazníky SRDCEM3/ 9
34,6 %
- Pro Lazníky3/ 9
33,8 %
- KSČM2/ 9
22,3 %
- PRO SVOU OBEC1/ 9
21,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.66 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lazníky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku se schváleným záměrem výstavby rodinného domu v obci Lazníky, okr. Přerov
Lazníky · Lazníky
1 900 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lazníky
Lazníky · Lazníky
1 700 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1783 m²
Lazníky · Lazníky
4 944 259 Kč
Prodej pozemek Bydlení, Lazníky
Lazníky · Lazníky
1 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku se schváleným záměrem výstavby rodinného domu v obci Lazníky, okr. Přerov
Lazníky · Lazníky
1 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o vymere 1 500 m² na vystavbu rd lazniky okr prerov
Lazníky · Lazníky
Prodej stavebního pozemku o vymere 1 050 m² na vystavbu rd lazniky okr prerov
Lazníky · Lazníky
Prodej stavebního pozemku o vymere 2 100 m² na vystavbu rd lazniky okr prerov
Lazníky · Lazníky
1 995 000 Kč