Cena bytu (predaj)
33 333 Kč/m²
Priemer ~3 000 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Lobodice
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov706 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-53 %
Krajský priemer ~71 526 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
1 580 000 Kč
~11 791 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
706
Priemerný vek 43.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-0,42 % ročne · prirodzený +3 · migrácia -6
Trend 5 rokov
-4,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.5 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
30.2 %
cudzie zdroje 16 401 541,41 Kč · 23 330,784 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,2 %
- STAN+NK · 4 mandátov40 %
- Má obec, má volba · 2 mandátov27,7 %
- ANO · 2 mandátov20,5 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov11,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 57,6 %
- ANO45,6 %
- SPD13,4 %
- SPOLU11,3 %
- STAN8,8 %
- AUTO6,9 %
- Piráti5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Lobodice
- STAN+NK4/ 9
40 %
- Má obec, má volba2/ 9
27,7 %
- ANO2/ 9
20,5 %
- KDU-ČSL1/ 9
11,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~33 333 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lobodice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+1, 87 m², Lobodice
Lobodice · Lobodice
Prodej zavedeného obchodu se smíšeným zbožím vč. nemovitosti a vybavení, 186 m² – Lobodice (okres Př
Lobodice · Lobodice
9 999 000 Kč
Prodej RD v obci Lobodice - Přerov
Lobodice · Lobodice
Prodej rodinného domu se zahradou, Lobodice
Lobodice · Lobodice
1 580 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v OV, 90 m² – Lobodice, okr. Přerov
Lobodice · Lobodice
3 000 000 Kč
Sklad k pronájmu - Lobodice, 200 m² Ev.č
Lobodice · Lobodice
Sklad k pronájmu - Lobodice, 740 m² Ev.č
Lobodice · Lobodice
MZRK s.r.o. nabízí na Prodej rodinný dům po rekonstrukci s garáží
Lobodice · Lobodice