Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Radslavice
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov1 128 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
9 090 Kč/mes
182 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 515 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 1
Cena domu (predaj)
6 310 000 Kč
~28 682 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 128
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,35 % ročne · prirodzený -3 · migrácia -1
Trend 5 rokov
-1,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.3 %
15 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.3 %
cudzie zdroje 2 843 452,82 Kč · 2 529,762 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,7 %
- Koalice pro Radslavice 2022 · 8 mandátov53,2 %
- Spolu pro Radslavice · 5 mandátov29,9 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov16,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,8 %
- ANO46 %
- SPOLU15,6 %
- SPD9,7 %
- AUTO8,5 %
- STAN8,2 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Radslavice
- Koalice pro Radslavice 20228/ 15
53,2 %
- Spolu pro Radslavice5/ 15
29,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Radslavice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku 918 m², Radslavice
Radslavice · Radslavice
2 570 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 911 m², Radslavice
Radslavice · Radslavice
Pronájem, Hala, 368 m², Radslavice
Radslavice · Radslavice
25 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 50,5 m², Školní, Radslavice
Radslavice · Radslavice
9 090 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Radslavice · Radslavice
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
Radslavice · Radslavice