Cena bytu (predaj)
31 250 Kč/m²
Priemer ~1 500 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Stará Ves
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov619 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-56 %
Krajský priemer ~71 526 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
1 330 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
619
Priemerný vek 42.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +5
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.1 %
7 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.4 %
cudzie zdroje 1 986 246,92 Kč · 3 208,8 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,6 %
- ANO38,3 %
- SPD16 %
- SPOLU14,8 %
- AUTO9,9 %
- Piráti7,2 %
- STAN6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Stará Ves
- PRO STAROU VES9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~31 250 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (16 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Stará Ves
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej zahrady, 3 304 m², Stará Ves, okres Přerov
Stará Ves · Stará Ves
1 900 000 Kč
Exkluzivní Prodej pozemku 773 m² - Stará Ves u Přerova
Stará Ves · Stará Ves
1 330 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Stará Ves, Přerov
Stará Ves · Stará Ves
439 900 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Stará Ves, Přerov
Stará Ves · Stará Ves
339 900 Kč
Prodej, Stavební pozemek, 1.243 m², Stará Ves u Přerova
Stará Ves · Stará Ves
2 734 000 Kč
Pozemek v KÚ Stará Ves u Přerova | okres Přerov, 4 431 m²
Stará Ves · Stará Ves
Exkluzivní Prodej čtyř pozemků o celkové výměře 35,77 m² - Stará Ves u Přerova
Stará Ves · Stará Ves
1 330 000 Kč
Na Prodej bytu 2+1 – 48 m², STARÁ VES U PŘEROVA – -Kč – marekondruska
Stará Ves · Stará Ves
1 500 000 Kč
Rodinný dům 295 m², Stará Ves okres Přerov
Stará Ves · Stará Ves
1 660 000 Kč