Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Troubky
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov2 009 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 546 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 3
Cena domu (predaj)
12 095 000 Kč
~33 801 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 009
Priemerný vek 44.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-13 os./rok
-0,65 % ročne · prirodzený -13 · migrácia 0
Trend 5 rokov
-1,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 21
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.2 %
105 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.1 %
cudzie zdroje 32 962 571,11 Kč · 16 514,314 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 62,7 %
- STAN · 7 mandátov44,4 %
- Troubky 2022 · 4 mandátov28 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov14,3 %
- ZNOVA PRO · 2 mandátov13,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,2 %
- ANO46,5 %
- SPOLU17 %
- STAN8,8 %
- SPD7,9 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Troubky
- STAN7/ 15
44,4 %
- Troubky 20224/ 15
28 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,3 %
- ZNOVA PRO2/ 15
13,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Troubky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem obchodního prostoru 65 m², Troubky
Troubky · Troubky
20 000 Kč
Prodej pole 47 914 m², Troubky
Troubky · Troubky
2 683 200 Kč
Rodinná usedlost Troubky
Troubky · Troubky
Zemědělská půda, Prodej, Troubky, Přerov - Přerov
Troubky · Troubky
359 100 Kč
Velkorysý rodinný dům 6+kk
Troubky · Troubky
8 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 470 m² Dědina 19, Troubky
Troubky · Troubky
15 500 000 Kč
Pozemek v KÚ Troubky nad Bečvou | okres Přerov, 3 990 m²
Troubky · Troubky
Pronájem bytu 3 1 v troubkach
Troubky · Troubky