Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Čehovice
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov523 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať46/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
2 499 000 Kč
~23 355 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
523
Priemerný vek 42.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,76 % ročne · prirodzený -3 · migrácia -1
Trend 5 rokov
-2,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.1 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.7 %
cudzie zdroje 2 526 415,34 Kč · 4 867,852 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 70,6 %
- MÁME RÁDI ČEHOVICE · 3 mandátov41,7 %
- Čehovice 2022 · 3 mandátov41 %
- PRO Čehovice · 1 mandátov17,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,5 %
- ANO41,4 %
- SPOLU18,3 %
- SPD6,9 %
- STAN6,9 %
- AUTO6,6 %
- PŘÍSAHA5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Čehovice
- MÁME RÁDI ČEHOVICE3/ 7
41,7 %
- Čehovice 20223/ 7
41 %
- PRO Čehovice1/ 7
17,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Čehovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu (2+1) s garáží a zahrádkou, Čehovice, okr. Prostějov
Čehovice · Čehovice
2 499 000 Kč
Prodej domu (2+1) s garáží a zahrádkou, Čehovice, okr. Prost - Prostějov
Čehovice · Čehovice
2 499 000 Kč
Komerční areál Čehovice u Prostějova - 216,1 m²
Čehovice · Čehovice
18 900 000 Kč
Prodej komerčního areálu Čehovice u Prostějova - 2161 m² Čehovice u Prostějova
Čehovice · Čehovice
18 900 000 Kč