Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hvozd
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov655 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 461 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
3 812 857 Kč
~19 961 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
655
Priemerný vek 44.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,31 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+2,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.9 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 1 197 450,12 Kč · 1 833,767 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hvozd · 12 mandátov79,5 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov43,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,3 %
- ANO43,4 %
- SPOLU22,3 %
- SPD7,4 %
- STAN7,4 %
- AUTO6 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Hvozd
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hvozd12/ 15
79,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
43,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hvozd
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům Hvozd - Klužínek - Prostějov
Hvozd · Hvozd
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 216 m², Hvozd, okres Prostějov
Hvozd · Hvozd
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 216 m² Hvozd Klužínek
Hvozd · Hvozd
2 900 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+kk, 210 m², Hvozd - Klužínek
Hvozd · Hvozd
4 900 000 Kč
Rodinný dům na kopci obklopený přírodou / stavební pozemek na okraji obce Vojtěchov - Hvozd
Hvozd · Hvozd
1 690 000 Kč