Cena bytu (predaj)
34 880 Kč/m²
Priemer ~4 325 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Myslejovice
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov670 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-51 %
Krajský priemer ~71 515 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
5 569 250 Kč
~56 133 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
670
Priemerný vek 43.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+1,04 % ročne · prirodzený +4 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+0,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.7 %
19 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.1 %
cudzie zdroje 1 215 876,91 Kč · 1 795,978 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 73,2 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 9 mandátov54,2 %
- Za prosperující obce · 4 mandátov29,7 %
- S LIDMI PRO LIDI · 2 mandátov16,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,1 %
- ANO37,9 %
- SPOLU15 %
- SPD12,7 %
- AUTO8,1 %
- STAN8,1 %
- Piráti7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Myslejovice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE9/ 15
54,2 %
- Za prosperující obce4/ 15
29,7 %
- S LIDMI PRO LIDI2/ 15
16,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~34 880 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Myslejovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Myslejovice
Myslejovice · Myslejovice
4 689 000 Kč
0,3 ha pozemku v k.ú. Křenůvky
Myslejovice · Myslejovice
Zemědělská půda, Prodej, Myslejovice, Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
239 752 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Myslejovice, Prostějov - Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
Prodej bytu 4+1, 124 m², v Myslejovicích - Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
4 178 000 Kč
Prodej rodinného domu v Myslejovicích - Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
4 689 000 Kč
Orná půda na parcele, 5 212 m²
Myslejovice · Myslejovice
Prodej novostavby roubenky, chaty uprostřed pozemku s parkovou úpravou
Myslejovice · Myslejovice
7 900 000 Kč
Rekreační chata, Myslejovice
Myslejovice · Myslejovice
1 550 000 Kč
0,3 ha pozemku v k.ú. Křenůvky
Myslejovice · Myslejovice
311 796 Kč