Cena bytu (predaj)
21 845 Kč/m²
Priemer ~2 250 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Otaslavice
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov1 302 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-69 %
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
5 380 833 Kč
~44 374 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 302
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+11 os./rok
+0,84 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +12
Trend 5 rokov
+0,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 13
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.1 %
15 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.6 %
cudzie zdroje 1 707 042,19 Kč · 1 300,108 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,1 %
- Nezávislí kandidáti · 5 mandátov44,8 %
- ODS+NK · 1 mandátov16,5 %
- STAN+NK · 1 mandátov16,1 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov14,2 %
- SPD · 1 mandátov8,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,4 %
- ANO40 %
- SPOLU18,6 %
- SPD10,6 %
- Stačilo!8,1 %
- STAN7,3 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Otaslavice
- Nezávislí kandidáti5/ 9
44,8 %
- ODS+NK1/ 9
16,5 %
- STAN+NK1/ 9
16,1 %
- KDU-ČSL1/ 9
14,2 %
- SPD1/ 9
8,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~21 845 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Otaslavice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Nabídka nemovitostí
Otaslavice · Otaslavice
2 250 000 Kč
Prodej domu Otaslavice
Otaslavice · Otaslavice
5 500 000 Kč
Chalupa, Prodej, Otaslavice, Prostějov
Otaslavice · Otaslavice
3 200 000 Kč
Stavební pozemek, 754 m², Otaslavice - Prostějov
Otaslavice · Otaslavice
Prodám RD. v Otaslavicích - Prostějov
Otaslavice · Otaslavice
Dohodou
Prodej pozemku k bydlení v Otaslavicích - Prostějov
Otaslavice · Otaslavice
1 099 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Otaslavice - Prostějov
Otaslavice · Otaslavice
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 155 m², pozemek 19,70 m², Otaslavice
Otaslavice · Otaslavice
9 385 000 Kč
Prodej domu 120 m² Otaslavice
Otaslavice · Otaslavice
ASISTENT reality - pozemek OTASLAVICE 977 m² - okr. PROSTĚJOV
Otaslavice · Otaslavice
1 490 000 Kč