Cena bytu (predaj)
65 909 Kč/m²
Priemer ~2 648 967 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Přemyslovice
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov1 218 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať86/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
12 900 Kč/mes
154 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
5.8 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-8 %
Krajský priemer ~71 461 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 3 · nájom 1 · domy 6
Cena domu (predaj)
5 602 185 Kč
~28 470 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 218
Priemerný vek 44.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-18 os./rok
-1,48 % ročne · prirodzený -11 · migrácia -7
Trend 5 rokov
-4,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 19
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.8 %
71 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 2 651 785,49 Kč · 2 209,821 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,1 %
- PRO LEPŠÍ PŘEMYSLOVICE · 7 mandátov53,7 %
- PRO BUDOUCNOST OBCE · 6 mandátov46,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,5 %
- ANO45,3 %
- SPOLU13 %
- SPD12,2 %
- STAN7,7 %
- AUTO6,6 %
- Stačilo!5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
13 mandátov · Přemyslovice
- PRO LEPŠÍ PŘEMYSLOVICE7/ 13
53,7 %
- PRO BUDOUCNOST OBCE6/ 13
46,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.8 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena pod priemerom kraja — priestor pre value investíciu.
- Silná ponuka (19 inzerátov, 15 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Přemyslovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej RD Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
3 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Louny, Přemyslovců
Přemyslovice · Přemyslovice
12 900 Kč
Prodej bytu 1+kk 23 m² Louny, Přemyslovců 2015
Přemyslovice · Přemyslovice
2 395 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
5 923 460 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
Prodej pozemku k bydlení, 1545 m², Přemyslovice - Prostějov
Přemyslovice · Přemyslovice
3 990 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 275 m², Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
12 500 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, Přemyslovice, 33 m²
Přemyslovice · Přemyslovice
1 599 900 Kč
Prodej domu, 240 m², Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
5 699 650 Kč
Rodinný dům na Prodej, Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
2 490 000 Kč
Byt 3+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 87 m² Louny, Přemyslovců - inzerát č.14122249
Přemyslovice · Přemyslovice
3 952 000 Kč
Pronájem skladu vhodného pro denní bázi i dlouhodobé skladování nebo výrobu
Přemyslovice · Přemyslovice
32 000 Kč
Náměstí Přemyslovců 10 | kancelář Hunters
Přemyslovice · Přemyslovice
Prodej rd premyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
3 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 5 641 m², Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
5 923 460 Kč
Prodej stavebního pozemku 14 943 m² – Přemyslovice, okres Prostějov
Přemyslovice · Přemyslovice
12 582 006 Kč
Rodinný dům 12 1 s hospodarskym zazemim a pozemkem 5 641 m² premyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
5 923 460 Kč