Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Skřípov
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov332 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
1 590 000 Kč
~13 826 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
332
Priemerný vek 45.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+0,90 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +5
Trend 5 rokov
+0,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.4 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.6 %
cudzie zdroje 1 209 570,65 Kč · 3 610,659 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 67,9 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCE SKŘÍPOV · 5 mandátov58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Petrova cechu Skřípov“ · 4 mandátov41,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,6 %
- ANO51,5 %
- SPOLU10,2 %
- SPD8,7 %
- Piráti8,7 %
- Stačilo!7,1 %
- AUTO5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Skřípov
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCE SKŘÍPOV5/ 9
58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Petrova cechu Skřípov“4/ 9
41,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Skřípov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
