Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vřesovice
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov579 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 541 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
4 690 000 Kč
~20 480 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
579
Priemerný vek 40.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,17 % ročne · prirodzený +3 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+3,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.7 %
16 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.1 %
cudzie zdroje 15 651 576,01 Kč · 26 985,476 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Vřesovice
- KDU-ČSL5/ 7
70,9 %
- KSČM+NK2/ 7
29,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vřesovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku ve Vřesovicích u Prostějova - Prostějov
Vřesovice · Vřesovice
390 000 Kč
Prodej pozemku o vymere 3057 m² v k u vresovice u prostejova 0810
Vřesovice · Vřesovice
1 320 883 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Vřesovice u Prostějova o výměře 1660 m²
Vřesovice · Vřesovice
2 671 140 Kč
Novostavba rodinného domu k pronájmu ve Vřesovicích u Prostějova se zahradou v atraktivní lokalitě, volné ihned
Vřesovice · Vřesovice
40 000 Kč