Cena bytu (predaj)
51 155 Kč/m²
Priemer ~3 190 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Bludov
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov2 996 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-29 %
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
5 235 000 Kč
~76 095 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 996
Priemerný vek 44.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-24 os./rok
-0,80 % ročne · prirodzený -15 · migrácia -9
Trend 5 rokov
-2,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
22 / 37
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.7 %
51 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 7 935 478,46 Kč · 2 670,08 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 46,4 %
- ODS · 6 mandátov35,8 %
- ANO+NK · 3 mandátov22,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov15,4 %
- NV+NK · 2 mandátov14,1 %
- STAN · 2 mandátov12,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,2 %
- ANO38,1 %
- SPOLU23,9 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,9 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Bludov
- ODS6/ 15
35,8 %
- ANO+NK3/ 15
22,2 %
- KDU-ČSL2/ 15
15,4 %
- NV+NK2/ 15
14,1 %
- STAN2/ 15
12,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~51 155 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bludov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej staršího RD v Bludově - Šumperk
Bludov · Bludov
2 480 000 Kč
Byt 2+1, 57 m², Bludov, ul. Lázeňská
Bludov · Bludov
2 990 000 Kč
Byt 2+1, 68 m², Bludov, ul. Lázeňská
Bludov · Bludov
3 390 000 Kč
Pronájem, garáž, Bludovská ul. Šumperk
Bludov · Bludov
2 000 Kč
Zelené ostatní plochy v obci Bludov, okr. Šumperk
Bludov · Bludov
649 000 Kč