Cena bytu (predaj)
34 791 Kč/m²
Priemer ~1 538 875 Kč · vzorka 6
Investičný prehľad · dáta REALT
Hanušovice
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká32 aktívnych inzerátov2 889 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať81/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
11 000 Kč/mes
126 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
8.6 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-51 %
Krajský priemer ~71 541 Kč/m²
Hĺbka ponuky
32
Byty predaj 6 · nájom 2 · domy 9
Cena domu (predaj)
6 746 447 Kč
~48 019 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 889
Priemerný vek 45.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-52 os./rok
-1,80 % ročne · prirodzený -3 · migrácia -49
Trend 5 rokov
-6,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
28 / 31
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.5 %
44 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
13.6 %
cudzie zdroje 64 213 687,13 Kč · 22 634,363 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 43,9 %
- Generace Y · 9 mandátov54,8 %
- Hanušovičtí nezávislí · 3 mandátov21,3 %
- NV · 2 mandátov11,1 %
- Správná volba 2022 · 1 mandátov9,1 %
- KDU-ČSL · 0 mandátov3,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 62,2 %
- ANO53 %
- SPOLU10,6 %
- SPD10,4 %
- AUTO6,1 %
- STAN6 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Hanušovice
- Generace Y9/ 15
54,8 %
- Hanušovičtí nezávislí3/ 15
21,3 %
- NV2/ 15
11,1 %
- Správná volba 20221/ 15
9,1 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 8.6 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena bytu (~34 791 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (32 inzerátov, 19 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -6.9 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hanušovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku na úpatí masivu Kralického Sněžníku
Hanušovice · Hanušovice
646 300 Kč
Prodej louky, 30,87 m², Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
650 000 Kč
Prodej louky, 163,6 m², Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
940 701 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
1 840 000 Kč
Prodej bytu 2+1 na Ulici Hlavní 229 v Hanušovicích o velikosti 58,71 m²
Hanušovice · Hanušovice
2 200 000 Kč
Prodej činžovního domu s 8 byty a půdou k výstavbě dalších 4 bytů
Hanušovice · Hanušovice
2 990 000 Kč
Prodej pozemku v obci Bludov o rozloze 1.473 m²
Hanušovice · Hanušovice
2 946 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 562 m², Hanušovice - Šumperk
Hanušovice · Hanušovice
Dohodou
Pronájem bytu 4+1 se zahradou, 100 m², Hanušovice - Šumperk
Hanušovice · Hanušovice
12 000 Kč
Rodinný dům 5+1 v Hanušovicích
Hanušovice · Hanušovice
5 290 000 Kč
Prodej domu, Hanušovice, okres Šumperk
Hanušovice · Hanušovice
2 950 000 Kč
Bidli - Byt 1+1 v Hanušovicích
Hanušovice · Hanušovice
1 380 000 Kč
Stavební pozemek, 1733 m², Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
990 000 Kč
Prodej bytu hanusovice naholbe
Hanušovice · Hanušovice
1 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 267 m², pozemek 682 m² Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
7 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku se základovou deskou a projektem, 4 560 m², Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
Prodej chalupy 238 m² s vlastním wellness, Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
Pronájem 3 1 hanusovice ul kratka byt
Hanušovice · Hanušovice
10 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni hanusovice okres Šumperk Prodej pozemky pro bydleni m² hanusovice 2457
Hanušovice · Hanušovice
4 905 000 Kč
Prodej pozemku 53256 m² Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
1 597 000 Kč
Investiční komerční objekt v centru Hanušovic
Hanušovice · Hanušovice
12 631 579 Kč
Prodej bytu 2+kk 22 m² Hanušovice
Hanušovice · Hanušovice
1 163 250 Kč
Prodej rodinného domu v Hanušovicích, Ev.č.: 5229
Hanušovice · Hanušovice
4 980 000 Kč
Prodej zděného bytu 1+3 v Hanušovicích, Ev.č.: 5234
Hanušovice · Hanušovice
2 000 000 Kč