Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kosov
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov321 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
3 534 000 Kč
~13 420 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
321
Priemerný vek 41.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+2,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.8 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.0 %
cudzie zdroje 378 924,94 Kč · 1 180,452 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,1 %
- ANO40,4 %
- STAN13,1 %
- SPD11,5 %
- SPOLU10,9 %
- AUTO9,3 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Kosov
- STAN7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kosov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Beroun
Kosov · Kosov
6 990 000 Kč
Prodej zahrady o výměře 398 m², v Kosově
Kosov · Kosov
395 000 Kč
Prodej lesa, 467 m², Kosov
Kosov · Kosov
769 000 Kč
Prodej chaty 29 m² Kosov
Kosov · Kosov
2 750 000 Kč
Prodej, chata, 893 m², Kosov
Kosov · Kosov
2 750 000 Kč
Rozestavěný dům, 571 m², Kosov u Zábřeha
Kosov · Kosov
2 590 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1714 m² v obci kosov pozemek
Kosov · Kosov
790 000 Kč
Prodej rodinného domu, 193 m²
Kosov · Kosov
2 590 000 Kč