Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Loštice
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká27 aktívnych inzerátov3 052 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 615 Kč/m²
Hĺbka ponuky
27
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 4
Cena domu (predaj)
12 171 818 Kč
~50 074 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 052
Priemerný vek 45.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+26 os./rok
+0,85 % ročne · prirodzený -21 · migrácia +47
Trend 5 rokov
+2,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 32
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
7.6 %
237 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.7 %
cudzie zdroje 11 086 314,07 Kč · 3 601,791 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,8 %
- OBČANÉ PRO LOŠTICE · 5 mandátov32,3 %
- NEZ+NK · 4 mandátov25,3 %
- Společně pro Loštice, Žádlovice a Vlčice · 3 mandátov17,7 %
- SPOLEČNÁ ŠANCE · 1 mandátov8,9 %
- Fair play · 1 mandátov8,7 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov7,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,3 %
- ANO40,3 %
- SPOLU18,1 %
- STAN9,3 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Loštice
- OBČANÉ PRO LOŠTICE5/ 15
32,3 %
- NEZ+NK4/ 15
25,3 %
- Společně pro Loštice, Žádlovice a Vlčice3/ 15
17,7 %
- SPOLEČNÁ ŠANCE1/ 15
8,9 %
- Fair play1/ 15
8,7 %
- KDU-ČSL1/ 15
7,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (27 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 22 inzerátov
Aktuálna ponuka v Loštice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Krásný pozemek 3 456 m² v Lošticích
Loštice · Loštice
5 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 160 m² Loštice
Loštice · Loštice
1 800 000 Kč
Pronájem komerčního objektu v Lošticích
Loštice · Loštice
Pronájem haly, Loštice, ul. Vlčice
Loštice · Loštice
Pronájem haly, 500 m², Loštice, ul. Vlčice
Loštice · Loštice
Pronájem komerčního pozemku, 323 m², Loštice
Loštice · Loštice
cena v RK
Komerční objekt k pronájmu 145 m²
Loštice · Loštice
20 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1160 m², Loštice
Loštice · Loštice
1 800 000 Kč
K pronájmu, Loštice, Vlčice
Loštice · Loštice
K pronájmu, Loštice, Vlčice
Loštice · Loštice
Pozemek, bydlení, Prodej, Loštice, Šumperk
Loštice · Loštice
2 088 000 Kč
Komerční prostor 143 m² k pronájmu
Loštice · Loštice
Zemědělská usedlost Loštice
Loštice · Loštice
4 990 000 Kč
Pronájem skladových prostor 100,83 m², Loštice
Loštice · Loštice
Pronájem haly 500 m² lostice ul Vlčice
Loštice · Loštice
Prodej rodinného domu 182 m² lostice ul travnik
Loštice · Loštice
10 500 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Loštice
Loštice · Loštice
6 058 800 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Loštice, Olomoucká, 143 m²
Loštice · Loštice
50 050 Kč
Obchodní prostor, pronájem, Olomoucká, Loštice, Šumperk
Loštice · Loštice
49 350 Kč
Prodej zemědělského objektu 200 m², Loštice
Loštice · Loštice
4 990 000 Kč
Byt 3+kk k pronájmu, Loštice, ulice nám. Míru
Loštice · Loštice
Prodej rodinného domu v Lošticích
Loštice · Loštice
29 000 000 Kč