Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Malá Morava
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká30 aktívnych inzerátov509 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
9 500 Kč/mes
228 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
30
Byty predaj 0 · nájom 2 · domy 8
Cena domu (predaj)
7 070 714 Kč
~37 686 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
509
Priemerný vek 43.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,39 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +6
Trend 5 rokov
-3,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
8.1 %
42 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.0 %
cudzie zdroje 6 476 795,08 Kč · 12 674,746 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 68,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK · 7 mandátov69,9 %
- SproK+NK · 1 mandátov19,5 %
- KDU-ČSL+Nestran · 1 mandátov10,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,6 %
- ANO46,6 %
- SPOLU17,6 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti6,1 %
- STAN5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Malá Morava
- Sdružení nezávislých kandidátů - SNK7/ 9
69,9 %
- SproK+NK1/ 9
19,5 %
- KDU-ČSL+Nestran1/ 9
10,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (30 inzerátov, 20 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Malá Morava
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 3+1, Malá Morava","Pronájem bytu, 3+1, 75 m²
Malá Morava · Malá Morava
11 000 Kč
Prodej domu 106 m² Malá Morava
Malá Morava · Malá Morava
5 880 000 Kč
K pronájmu, Rodinný dům
Malá Morava · Malá Morava
15 000 Kč
Prodej pozemku Vojtíškov, okr. Šumperk
Malá Morava · Malá Morava
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Malá Morava · Malá Morava
4 046 330 Kč
Exkluzivně pronájem výrobních prostor (gastro) a bývalé restaurace, Vojtíškova, Praha - Chodov, OC S
Malá Morava · Malá Morava
74 800 Kč
Pronájem rodinného domu 4+1, 170 m²
Malá Morava · Malá Morava
15 000 Kč
Prodej rodinného domu 320 m² v Malé Moravě
Malá Morava · Malá Morava
8 780 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Malá Morava, 992 m²
Malá Morava · Malá Morava
1 900 000 Kč
Prodej pozemku Vojtíškov, okr. Šumperk - Šumperk
Malá Morava · Malá Morava
Pronájem garsonky 1+kk v obci Malá Morava - Šumperk
Malá Morava · Malá Morava
8 000 Kč
Prodej zavedeného Pensionu Sport, 921 m² – Vojtíškov, Malá Morava | pnholding.cz a.s
Malá Morava · Malá Morava
20 000 000 Kč
Prodej Penzionu s pozemky o výměře 44 642 m² – Vojtíškov, Malá Morava | pnholding.cz a.s
Malá Morava · Malá Morava
30 000 000 Kč
Prodám stavební pozemek 86 m², Malá Morava, Podlesí
Malá Morava · Malá Morava
Prodam stavební pozemek 86 m² mala morava podlesi
Malá Morava · Malá Morava
Detail nemovitosti Prodej ubytovacího zařízení 19,20 m²
Malá Morava · Malá Morava
Prodej chalupy 345 m²
Malá Morava · Malá Morava
3 360 000 Kč
Rodinný dům k pronájmu
Malá Morava · Malá Morava
15 000 Kč
Pronájem rodinného domu mala morava 160 m²
Malá Morava · Malá Morava
Prodej stavebního pozemku 1 849 m²
Malá Morava · Malá Morava
2 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 213 m², pozemek 575 m²
Malá Morava · Malá Morava
Prodej rodinného domu mala morava okres Šumperk Prodej moderní vily 221 m² zlaty potok mala morava 521
Malá Morava · Malá Morava
15 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s možností další parcely – Malá Morava, část Křivá Voda | Jeseníky
Malá Morava · Malá Morava
11 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 299 m² Malá Morava
Malá Morava · Malá Morava
1 990 000 Kč