Cena bytu (predaj)
39 186 Kč/m²
Priemer ~2 100 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Mírov
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov353 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať81/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
10 650 Kč/mes
240 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
6.1 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-45 %
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 2 · nájom 2 · domy 0
Cena pozemku
656 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
353
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+1,98 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +6
Trend 5 rokov
-6,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.4 %
9 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.4 %
cudzie zdroje 10 044 148,71 Kč · 27 900,413 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59 %
- PRO MÍROV III · 3 mandátov44,2 %
- LIDÉ LIDEM · 2 mandátov31,3 %
- MÍROV PRO DOBRÝ ŽIVOT · 2 mandátov24,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,6 %
- ANO55,6 %
- SPD12,7 %
- SPOLU7,7 %
- Piráti6,4 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Mírov
- PRO MÍROV III3/ 7
44,2 %
- LIDÉ LIDEM2/ 7
31,3 %
- MÍROV PRO DOBRÝ ŽIVOT2/ 7
24,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 6.1 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena bytu (~39 186 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -6.1 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mírov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 2+1 54 m², Mírov
Mírov · Mírov
2 500 000 Kč
Jedinečný areál s obrovským potenciálem: chovná stanice, vodní nádrže a zázemí na ploše 6 744 m²
Mírov · Mírov
4 300 000 Kč
Kaskáda 3 rybníků na pozemku o výměře 11 946 m² – Mírov u Mohelnice
Mírov · Mírov
3 000 000 Kč
Byt 2+kk k pronájmu, 40 m² Jílové, Mírové nám. - inzerát č.14136355
Mírov · Mírov
10 800 Kč
Prodej bytu 2 1 mirov okres Šumperk Prodej zdeneho bytu 1 2 v obci mirov 564
Mírov · Mírov
1 700 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Broumov, Mírové náměstí, 50 m²
Mírov · Mírov
10 500 Kč
Prodej zemědělského objektu 467 m², Mírov
Mírov · Mírov
4 300 000 Kč
Komerční objekt v srdci historického města Netolice
Mírov · Mírov
9 890 000 Kč
Prodej zahrady o vymere 2114 m² s moznosti vystavby rodinneho domu v obci mirov
Mírov · Mírov
2 242 000 Kč