Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Moravičany
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov1 379 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
3 498 000 Kč
~58 300 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 379
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+0,44 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+4,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
14 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.2 %
45 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.2 %
cudzie zdroje 8 020 573,82 Kč · 5 791,028 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,6 %
- STAN+NK · 4 mandátov44,2 %
- Pro Moravičany, Doubravici a Mitrovice - společně · 3 mandátov37,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov18,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,6 %
- ANO37,9 %
- SPOLU21,2 %
- STAN10 %
- SPD8,3 %
- Piráti7,3 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Moravičany
- STAN+NK4/ 9
44,2 %
- Pro Moravičany, Doubravici a Mitrovice - společně3/ 9
37,2 %
- KDU-ČSL2/ 9
18,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Moravičany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pozemek, bydlení, Prodej, Mitrovice, Moravičany, Šumperk
Moravičany · Moravičany
2 450 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 13 670 m²
Moravičany · Moravičany
34 175 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Moravičany / Mitrovice
Moravičany · Moravičany
2 450 000 Kč
Pronájem RD 4+kk, 183 m², pozemek 507 m², garáž, Moravičany, okr. Šumperk
Moravičany · Moravičany
24 000 Kč
Prodej rodinného domu 60 m², pozemek 836 m², Moravičany
Moravičany · Moravičany
3 498 000 Kč
Prodej pozemku na stavbu rodinného domu v obci Mitrovice, Moravičany
Moravičany · Moravičany
1 990 000 Kč