Cena bytu (predaj)
22 542 Kč/m²
Priemer ~1 330 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Oskava
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká36 aktívnych inzerátov1 305 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-68 %
Krajský priemer ~71 541 Kč/m²
Hĺbka ponuky
36
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 15
Cena domu (predaj)
3 765 385 Kč
~24 299 Kč/m² · vzorka 13
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 305
Priemerný vek 46.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-22 os./rok
-1,69 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -21
Trend 5 rokov
+2,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 13
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.8 %
62 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.3 %
cudzie zdroje 4 658 556,97 Kč · 3 630,988 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,9 %
- ANO44,8 %
- SPOLU14,9 %
- SPD9,7 %
- STAN8,2 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Oskava
- PŘÁTELÉ OSKAVY15/ 15
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~22 542 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (36 inzerátov, 16 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.69 %.
- Vyšší priemerný vek (~46.3 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Oskava
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 600 m² Oskava
Oskava · Oskava
Prodej pozemku 219 m² Oskava
Oskava · Oskava
Prodej lesa, 16,00 m², Oskava
Oskava · Oskava
769 000 Kč
Prodej chaty v Oskavě 100 m², pozemek 1554 m²
Oskava · Oskava
3 390 000 Kč
Venkovský dům 5+1 v Oskavě vhodný jako chalupa i pro pronájem
Oskava · Oskava
2 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, Oskava, 227 m²
Oskava · Oskava
Prodej stavebního pozemku 1 783 m², Mostkov – Oskava - Šumperk
Oskava · Oskava
Dohodou
Prodej bytu 3+1, 75 m², Oskava - Šumperk
Oskava · Oskava
Dohodou
Prodej domu, 463 m², Oskava - Šumperk
Oskava · Oskava
1 590 000 Kč
Stavební pozemek Oskava - Mostkov, okr. Šumperk - Šumperk
Oskava · Oskava
990 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 1.830 m², Oskava, okr. Šumperk
Oskava · Oskava
3 294 000 Kč
Prodej rodinného domu, Oskava, 130 m²
Oskava · Oskava
1 950 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Oskava, 1900 m²
Oskava · Oskava
1 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, Oskava, 93 m²
Oskava · Oskava
1 800 000 Kč
Prodej chaty v Oskavě 100 m², pozemek 155,4 m²
Oskava · Oskava
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 280 m²
Oskava · Oskava
3 250 000 Kč
Prodej chalupy 200 m²
Oskava · Oskava
3 250 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 59 m² Oskava (
Oskava · Oskava
1 330 000 Kč
Prodej stavebního pozemku cca 1 922 m² oskava tremesek
Oskava · Oskava
Rodinný dům 31 oskava vaclavov
Oskava · Oskava
Podnikatelská výzva! Plochy zemědělské, Bedřichovu Oskavy
Oskava · Oskava
1 200 000 Kč
Pozemek - plochy zeleně, Třemešek u Oskavy
Oskava · Oskava
Soubor pozemků v obci Bedřichov u Oskavy
Oskava · Oskava
830 000 Kč
Rozsáhlá zahrada v obci Oskava - část Nemrlov
Oskava · Oskava
470 000 Kč