Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Pavlov
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov669 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
2 192 500 Kč
~27 122 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
669
Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-0,90 % ročne · prirodzený +3 · migrácia -9
Trend 5 rokov
+2,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.6 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.3 %
cudzie zdroje 4 002 045,4 Kč · 6 036,268 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,2 %
- ANO41 %
- SPD12,3 %
- SPOLU12,3 %
- AUTO10 %
- Piráti7,4 %
- STAN5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Pavlov
- NEZÁVISLÍ PRO PAVLOV11/ 11
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Pavlov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Investiční pozemek v Zavadilce
Pavlov · Pavlov
Prodej pozemku v obci Zavadilka
Pavlov · Pavlov
Prodej rekreační chaty 3+kk, Pavlov - Radnice
Pavlov · Pavlov
2 190 000 Kč
Prodej Rodinného domu, Pavlov, Mohelnice. - Šumperk
Pavlov · Pavlov
2 490 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Pavlov / Radnice
Pavlov · Pavlov
1 300 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Pavlov / Radnice
Pavlov · Pavlov
2 490 000 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Pavlov u Loštic a Lechovice u Pavlova
Pavlov · Pavlov
740 000 Kč