Cena bytu (predaj)
27 500 Kč/m²
Priemer ~4 400 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Rohle
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov610 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-62 %
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
3 565 000 Kč
~16 734 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
610
Priemerný vek 43.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+0,82 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +8
Trend 5 rokov
-2,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.7 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.0 %
cudzie zdroje 1 472 273,13 Kč · 2 393,94 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,7 %
- Za spokojený život v Rohli i v jejich místních částech Janoslavice a Nedvězí · 3 mandátov21,4 %
- ZA NAŠI VESNICI · 0 mandátov15,5 %
- STAN+NK · 1 mandátov13,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro obec · 1 mandátov9,1 %
- HASIČI · 0 mandátov9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce Rohle · 1 mandátov8,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,7 %
- ANO45,7 %
- SPOLU17 %
- STAN12,2 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!6,3 %
- AUTO5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Rohle
- Za spokojený život v Rohli i v jejich místních částech Janoslavice a Nedvězí3/ 9
21,4 %
- STAN+NK1/ 9
13,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro obec1/ 9
9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce Rohle1/ 9
8,8 %
- PRO ZMĚNU ROHLE 31/ 9
8,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro klidnou a spořádanou obec1/ 9
8,6 %
- PRO ZMĚNU ROHLE 11/ 9
8,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~27 500 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Rohle
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
RD Janoslavice, 5+kk, 160 m² ihned k nastěhování + zahrada
Rohle · Rohle
Rd janoslavice 25 min od sumperka 4+kk 11050 m² ihned k nastehovanizahrada garáž a sklep
Rohle · Rohle
Prodej historické chalupy 5+1 – Rohle
Rohle · Rohle
3 990 000 Kč
Prodej historické chalupy 5+1 – Rohle
Rohle · Rohle
3 990 000 Kč
Prodej luxusní chalupy po kompletní rekonstrukci v obci Nedvězí-Rohle u Mohelnice
Rohle · Rohle
2 290 000 Kč
Areál ke komerčnímu využití v obci Rohle, okres Šumperk
Rohle · Rohle
14 800 000 Kč
Zahrada v Janoslavicích - Rohle, okres Šumperk
Rohle · Rohle
RD Janoslavice, 25 min. od Šumperka, 4+kk, 110+50 m² ihned k nastěhování + zahrada
Rohle · Rohle
4 400 000 Kč