Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vernířovice
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov199 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
1 015 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
199
Priemerný vek 41.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-1,51 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -2
Trend 5 rokov
-2,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.5 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.4 %
cudzie zdroje 1 152 239,67 Kč · 5 878,774 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,1 %
- Ženy Vernířovice · 3 mandátov36,4 %
- „Vernířovice“ - náš domov. · 2 mandátov30,6 %
- Klidné Vernířovice · 1 mandátov20,8 %
- Spolek pěstitelů a chovatelů Vernířovice · 1 mandátov12,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78 %
- ANO33,8 %
- SPOLU23,8 %
- STAN12,6 %
- Piráti10,6 %
- AUTO6,6 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Vernířovice
- Ženy Vernířovice3/ 7
36,4 %
- „Vernířovice“ - náš domov.2/ 7
30,6 %
- Klidné Vernířovice1/ 7
20,8 %
- Spolek pěstitelů a chovatelů Vernířovice1/ 7
12,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.51 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vernířovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej ubytování, Vernířovice, 1000 m²
Vernířovice · Vernířovice
24 500 000 Kč
Prodej, Pozemky pro výstavbu ubytovacího, polyfunkčního zařízení, 55 620 m², Vernířovice
Vernířovice · Vernířovice
24 500 000 Kč
Prodej pozemku 2 274 m² Vernířovice
Vernířovice · Vernířovice
796 065 Kč
Prodej stavebního pozemku ve Vernířovicích
Vernířovice · Vernířovice
5 382 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2274 m², Vernířovice
Vernířovice · Vernířovice
1 320 500 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2274 m², Vernířovice - Šumperk
Vernířovice · Vernířovice
Dohodou
Prodej pozemku pro bydlení, Vernířovice, 227,4 m²
Vernířovice · Vernířovice
2 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ve Vernířovicích.
Vernířovice · Vernířovice
2 990 Kč za m²
Prodej pozemku ve Vernířovicích (14.183 m²)
Vernířovice · Vernířovice
5 600 000 Kč