Cena bytu (predaj)
52 959 Kč/m²
Priemer ~5 190 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Vikýřovice
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov2 289 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-26 %
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
4 876 667 Kč
~39 933 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 289
Priemerný vek 43.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,04 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +5
Trend 5 rokov
-2,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
20 / 24
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.0 %
23 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.5 %
cudzie zdroje 5 372 977,65 Kč · 2 346,278 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 43,1 %
- „Za jednotu občanů“ · 8 mandátov45,3 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 mandátov17,7 %
- Jsme tu pro Vás · 2 mandátov17 %
- Pro občany a prosperitu obce · 1 mandátov10,7 %
- „Patrioti PRO Vikýřovice“ · 1 mandátov9,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,2 %
- ANO36,1 %
- SPOLU24 %
- STAN11,7 %
- SPD9 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Vikýřovice
- „Za jednotu občanů“8/ 15
45,3 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 15
17,7 %
- Jsme tu pro Vás2/ 15
17 %
- Pro občany a prosperitu obce1/ 15
10,7 %
- „Patrioti PRO Vikýřovice“1/ 15
9,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~52 959 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vikýřovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prosperující komplex Trámky: Penzion a Restaurace, užitná plocha 1063 m², pozemek 2997 m²
Vikýřovice · Vikýřovice
34 990 000 Kč
Stavební pozemek, Pod Trámky, Vikýřovice
Vikýřovice · Vikýřovice
1 550 000 Kč
Prodej ubytování, Vikýřovice, Petrovská, 106,3 m²
Vikýřovice · Vikýřovice
34 990 000 Kč
Prodej oploceného pozemku ve Vikýřovicích - Šumperk
Vikýřovice · Vikýřovice
2 150 000 Kč
Pronájem, sklad, Vikýřovice, okr. Šumperk
Vikýřovice · Vikýřovice
16 000 Kč
Pronájem, sklad, Vikýřovice, okr. Šumperk
Vikýřovice · Vikýřovice
18 000 Kč
Pronájem sklad vikyrovice okr Šumperk 2691
Vikýřovice · Vikýřovice
18 000 Kč
Multifunkční rodinný dům s praktickým zázemím – Vikýřovice
Vikýřovice · Vikýřovice
6 490 000 Kč
Stavební pozemek 817 m², Vikýřovice – ul. Rybářská
Vikýřovice · Vikýřovice
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 150 m²
Vikýřovice · Vikýřovice
5 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 98 m²
Vikýřovice · Vikýřovice
5 190 000 Kč