Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Podhořany u Ronova
Okres Chrudim · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov269 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne64/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
5 633 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 15
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
269
Priemerný vek 47.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+2,23 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +10
Trend 5 rokov
+7,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.4 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
13.3 %
cudzie zdroje 5 510 920,8 Kč · 20 039,712 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 65,8 %
- Stanislav Tichý · 1 mandátov87,5 %
- Bc. Lenka Štěpánková · 1 mandátov86,7 %
- Lukáš Heřmanský · 1 mandátov82,5 %
- Petr Bukáček · 1 mandátov62,3 %
- Leona Vilímová · 1 mandátov56,4 %
- Petr Pavlas · 1 mandátov52,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,9 %
- ANO54,4 %
- SPOLU10,8 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,3 %
- STAN6,3 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Podhořany u Ronova
- Stanislav Tichý1/ 7
87,5 %
- Bc. Lenka Štěpánková1/ 7
86,7 %
- Lukáš Heřmanský1/ 7
82,5 %
- Petr Bukáček1/ 7
62,3 %
- Leona Vilímová1/ 7
56,4 %
- Petr Pavlas1/ 7
52,2 %
- Za občany Podhořan1/ 7
30,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.2 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~47.3 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Podhořany u Ronova
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 776 m² Podhořany u Ronova
Podhořany u Ronova · Podhořany u Ronova
1 976 000 Kč
Prodej pozemku 705 m² Podhořany u Ronova
Podhořany u Ronova · Podhořany u Ronova
1 820 000 Kč
Prodej pozemku 870 m² Podhořany u Ronova
Podhořany u Ronova · Podhořany u Ronova
2 184 000 Kč
Prodej pozemku 967 m² Podhořany u Ronova
Podhořany u Ronova · Podhořany u Ronova
2 340 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1139 m², Podhořany u Ronova - Chrudim
Podhořany u Ronova · Podhořany u Ronova
2 548 000 Kč
Prodej pozemku, 37,54 m², Podhořany u Ronova
Podhořany u Ronova · Podhořany u Ronova
3 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 853 m², Podhořany u Ronova
Podhořany u Ronova · Podhořany u Ronova
1 290 000 Kč