Cena bytu (predaj)
49 586 Kč/m²
Priemer ~2 770 438 Kč · vzorka 16
Investičný prehľad · dáta REALT
Česká Třebová
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká152 aktívnych inzerátov15 010 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať84/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
11 156 Kč/mes
225 Kč/m²/mes · vzorka 27
Hrubý výnos
4.8 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-36 %
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
152
Byty predaj 34 · nájom 46 · domy 21
Cena domu (predaj)
5 918 286 Kč
~38 699 Kč/m² · vzorka 14
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
15 010
Priemerný vek 44.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-28 os./rok
-0,19 % ročne · prirodzený -73 · migrácia +45
Trend 5 rokov
-2,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
108 / 181
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
13 % podnikatelia · 87 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.4 %
668 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.4 %
cudzie zdroje 378 052 869,53 Kč · 25 233,805 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 42,5 %
- 3PK - Pro prosperující Českou Třebovou · 12 mandátov38,8 %
- KDU-ČSL+NK · 6 mandátov19,5 %
- Nestr.+PROZdr · 5 mandátov19,3 %
- ODS · 2 mandátov8,8 %
- TOP 09+NK · 2 mandátov8,8 %
- Piráti · 0 mandátov4,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,7 %
- ANO37,1 %
- SPOLU21,1 %
- STAN9,5 %
- Piráti8,9 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
27 mandátov · Česká Třebová
- 3PK - Pro prosperující Českou Třebovou12/ 27
38,8 %
- KDU-ČSL+NK6/ 27
19,5 %
- Nestr.+PROZdr5/ 27
19,3 %
- ODS2/ 27
8,8 %
- TOP 09+NK2/ 27
8,8 %
Bytové družstvá
61 bytových družstiev
- Bytové družstvo 2002IČO 25974530
- Bytové družstvo ATOMIKUSIČO 28784731
- Bytové družstvo AnténaIČO 27474445
- Bytové družstvo Borek 30-31IČO 27519686
- Bytové družstvo DvanáctkaIČO 25995880
- Bytové družstvo FelixIČO 25993712
- Bytové družstvo Felixova 25 a 26IČO 25993682
- Bytové družstvo FlétnaIČO 27503127
- Bytové družstvo Habrman 1660IČO 25993691
- Bytové družstvo Harlem 185IČO 27495060
- Bytové družstvo HýblovkaIČO 27492885
- Bytové družstvo JavorkaIČO 28770536
Zobrazených 12 z 61 · Všetky v katalógu
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 4.8 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~49 586 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (152 inzerátov, 40 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Česká Třebová
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem 2+kk, 42 m², Česká Třebová - ul. Zámostí 632
Česká Třebová · Česká Třebová
10 000 Kč
Prodej, Dům - Dům
Česká Třebová · Česká Třebová
Pronájem 3+1, 2xlodžie, 82 m², garáž 22 m², po rekonstrukci, Česká Třebová – Husova 584
Česká Třebová · Česká Třebová
21 000 Kč
Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v Semanínské ulici 1816/4
Česká Třebová · Česká Třebová
7 500 Kč
Nájem, Byt - 3+1
Česká Třebová · Česká Třebová
21 000 Kč
Prodej stavební parcely 3 126 m² Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
3 185 000 Kč
Prodej pozemku 1 097 m² Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
2 150 000 Kč
Prodej pozemku 627 m² Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
566 550 Kč
Prodej domu Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
4 472 000 Kč
Výjimečná příležitost ke koupi zděné chaty v oblíbené lokalitě Sahara u České Třebové
Česká Třebová · Česká Třebová
1 380 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 3.647 m², Česká Třebová, D35
Česká Třebová · Česká Třebová
474 110 Kč
Pronájem 2+1, 45 m², centrum, po rekonstrukci, Česká Třebová – ul. Staré náměstí 35
Česká Třebová · Česká Třebová
Pronájem kanceláře o třech místnostech Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
8 000 Kč
Nájem, Byt - 2+1
Česká Třebová · Česká Třebová
Pronájem 4+kk, 105 m², centrum, po rekonstrukci, Česká Třebová – ul. Staré náměstí 35
Česká Třebová · Česká Třebová
Nájem, Byt - 4+kk
Česká Třebová · Česká Třebová
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Česká Třebová · Česká Třebová
850 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Česká Třebová · Česká Třebová
2 989 000 Kč
Prodej pozemku 1155 m²
Česká Třebová · Česká Třebová
34 990 000 Kč
Půda 197 m² k výstavbě bytů v centru České Třebové
Česká Třebová · Česká Třebová
1 499 000 Kč
Půda 108 m² k výstavbě bytů v centru České Třebové
Česká Třebová · Česká Třebová
899 000 Kč
Česká Třebová, vícegenerační RD, terasa, garáž, vhodný k investici
Česká Třebová · Česká Třebová
12 500 000 Kč
Prodej chaty, Česká Třebová, 92 m²
Česká Třebová · Česká Třebová
4 290 000 Kč
Prodáme pěkný domek v České Třebové - Ústí nad Orlicí
Česká Třebová · Česká Třebová
4 799 000 Kč