Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Luková
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov757 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
19 900 Kč/mes
266 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 2 · domy 2
Cena domu (predaj)
3 545 000 Kč
~43 253 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
757
Priemerný vek 41.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+0,79 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+2,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.7 %
21 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
13.2 %
cudzie zdroje 14 555 085,2 Kč · 19 076,127 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 46,6 %
- RADOMÍR POPELÁŘ · 0 mandátov65,4 %
- KDU-ČSL+NK · 6 mandátov57,7 %
- Hasiči · 3 mandátov35 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,5 %
- ANO43,7 %
- SPD12,8 %
- SPOLU11,2 %
- AUTO9,3 %
- STAN8,3 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Luková
- KDU-ČSL+NK6/ 9
57,7 %
- Hasiči3/ 9
35 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Luková
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem prostorného bytu 3+1 v Lukově s výhledem na rybník
Luková · Luková
19 900 Kč
Prodej prostorného pozemku 3023 m² v obci Luková
Luková · Luková
3 500 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 83 m² Luková Květná
Luková · Luková
3 590 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Luková - Květná, 83 m²
Luková · Luková
3 590 000 Kč
Pronájem prostorného bytu 3+1 v Lukově s výhledem na rybník, vlastní garáž, 2 sklepy a zahrádka
Luková · Luková
19 900 Kč