Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Pustina
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov63 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát47/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~77 979 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
765 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
63
Priemerný vek 48.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
48.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+6,35 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+5,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
82
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.5 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.9 %
cudzie zdroje 203 247,86 Kč · 3 033,55 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,6 %
- ING. JAN SHEJBAL · 1 mandátov18,3 %
- ING. ALŽBĚTA SHEJBALOVÁ · 1 mandátov15,9 %
- Radomír Stodola · 1 mandátov14,3 %
- Vladimír Sýkora · 1 mandátov13,5 %
- JUDr. Ilona Šplíchalová · 1 mandátov13,5 %
- PETR KOČÍ · 1 mandátov12,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Pustina
- ING. JAN SHEJBAL1/ 7
18,3 %
- ING. ALŽBĚTA SHEJBALOVÁ1/ 7
15,9 %
- Radomír Stodola1/ 7
14,3 %
- Vladimír Sýkora1/ 7
13,5 %
- JUDr. Ilona Šplíchalová1/ 7
13,5 %
- PETR KOČÍ1/ 7
12,7 %
- JOSEF ŠPLÍCHAL, DiS.1/ 7
11,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.0 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.1 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Vyšší priemerný vek (~48.4 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Pustina
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
