Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Babylon
Okres Domažlice · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov388 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~81 358 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
12 432 688 Kč
~88 723 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
388
Priemerný vek 41.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-11 os./rok
-2,84 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -10
Trend 5 rokov
+19,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
13.3 %
51 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
15.2 %
cudzie zdroje 18 708 791,39 Kč · 49 625,441 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,6 %
- ANO35,9 %
- SPOLU19,2 %
- SPD15,7 %
- Piráti8,6 %
- AUTO8,6 %
- STAN8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Babylon
- Pro Babylon7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +19.4 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.84 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Babylon
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 192 m² Babylon
Babylon · Babylon
16 800 000 Kč
St. pozemek lemovaný potůčkem (5km DO, 1km Babylon)
Babylon · Babylon
1 030 750 Kč
Prodej RD - Babylon u Domažlic - Domažlice
Babylon · Babylon
9 850 000 Kč
Novostavba RD s pozemkem 1004 m² v atraktivní lokalitě obce Babylon
Babylon · Babylon
863 440 Kč
Pronájem rodinného domu, 65 m², Babylon
Babylon · Babylon
17 000 Kč
Zrekonstruovaný hotel se zázemím v letovisku Babylon u Domažlic
Babylon · Babylon
25 000 000 Kč
Pec – Zrekonstr. chata v CHKO Český les (2km od střediska Babylon)
Babylon · Babylon
2 750 000 Kč