Cena bytu (predaj)
65 854 Kč/m²
Priemer ~5 400 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Hostouň
Okres Domažlice · Plzenský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká25 aktívnych inzerátov1 213 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať87/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
29 600 Kč/mes
423 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
6.6 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-19 %
Krajský priemer ~81 358 Kč/m²
Hĺbka ponuky
25
Byty predaj 1 · nájom 1 · domy 6
Cena domu (predaj)
3 657 800 Kč
~57 577 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 213
Priemerný vek 42.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+11 os./rok
+0,91 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +12
Trend 5 rokov
-8,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
14 / 15
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
90
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.6 %
45 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.6 %
cudzie zdroje 17 781 120,01 Kč · 14 527,059 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 43,4 %
- Nezávislí kandidáti Hostouňska · 6 mandátov43,4 %
- STAN+NK · 5 mandátov38,6 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov18 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 59,2 %
- ANO53,6 %
- SPOLU9,6 %
- SPD8,2 %
- AUTO8 %
- Stačilo!6,8 %
- STAN6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
13 mandátov · Hostouň
- Nezávislí kandidáti Hostouňska6/ 13
43,4 %
- STAN+NK5/ 13
38,6 %
- KDU-ČSL2/ 13
18 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 6.6 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena bytu (~65 854 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (25 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -8.0 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 21 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hostouň
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hostouň
Hostouň · Hostouň
4 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice
Hostouň · Hostouň
387 420 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice
Hostouň · Hostouň
811 228 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice
Hostouň · Hostouň
331 344 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice
Hostouň · Hostouň
1 434 090 Kč
Pronájem skladu, Hostouň, 113,7 m²
Hostouň · Hostouň
RD 4+1 (140 m²) Sychrov, obec Hostouň, okr. Domažlice - Domažlice
Hostouň · Hostouň
3 900 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice - Domažlice
Hostouň · Hostouň
387 420 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice - Domažlice
Hostouň · Hostouň
Zemědělská půda, Prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice - Domažlice
Hostouň · Hostouň
811 228 Kč
Dům se stodolou a exkluzivním pozemkem v blízkosti Českého lesa
Hostouň · Hostouň
6 490 000 Kč
Exkluzivní stavební pozemek s domem a stodolou v blízkosti Českého lesa
Hostouň · Hostouň
Pronájem bytu 3+kk, 70 m², Hostouň, ul. U Tvrze
Hostouň · Hostouň
29 600 Kč
Bývalá zemědělská usedlost, 886 m², Štítary nad Radbuzou
Hostouň · Hostouň
1 800 000 Kč
Pronájem moderní skladové / logistické haly až 5 000 m² and sup2
Hostouň · Hostouň
1 091 025 Kč
Prodej komerčního objektu, 286 m², Hostouň
Hostouň · Hostouň
5 400 000 Kč
RD 4+1 (140 m²) Sychrov, obec Hostouň, okr. Domažlice
Hostouň · Hostouň
Pronájem: Skladové a výrobní prostory, Hostouň, D6
Hostouň · Hostouň
Pronájem domu, 58 m², Hostouň
Hostouň · Hostouň
23 000 Kč
Prodej rodinného domu 777 m² hostoun slatina
Hostouň · Hostouň
2 900 000 Kč
Prodej zemedelske usedlosti 2136 m² hostoun slatina
Hostouň · Hostouň
2 490 000 Kč